Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 412.630 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Talblick Oberharmersbach 77784

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Teisler

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-Partner

attraktives TC Stadthaus Flair 152 RE inkl. wasserundurchlässigen Betonkeller/Garage mit unverbaubarer Sicht im schönen Oberharmersbach/Schwarzwald

Objektbeschreibung Das TC Stadthaus Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise Baunebenkosten zu berücksichtigen. Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen günstig und somit einmalig mit Erschließungskosten und KAG-Beiträgen. Provision: keine Raumaufteilung In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das TC Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Talblick, Oberharmersbach (77784)

Oberharmersbach im Mittleren Schwarzwald liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal www.kinzigtal.com angebunden. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Biberach, Nordrach, Zell am Harmersbach und Gengenbach bildet Oberharmersbach die Ferienlandschaft Mittlerer Schwarzwald. Urlauber schätzen Oberharmersbach als idyllischen Urlaubsort und als Ausgangspunkt für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das nahe gelegene Elsass.

Regionales Klima - Wetter aktuell - Webcam
Verglichen mit anderen Orten des Schwarzwalds ist das Klima im Kinzigtal deutlich milder. Ein Zeichen für die vielen Sonnentage und das milde Klima sind z. B. die Weinberge des Vorderen Kinzigtals rund um die Orte Gengenbach, Ortenberg oder Ohlsbach. Bedingt durch die Höhenlage von Oberharmersbach (300 - 945 m über NN) ist der Ort deutlich seltener von aufziehenden Nebeln betroffen als die anderen Kinzigtalgemeinden in den tieferen Tallagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

412630 €

2.628,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.628,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr TeislerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgcc57

Referenznummer: 090