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Einfamilienhaus zum Kauf
519000 €2.703 €/m²
10Zimmer
192 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
Frau Leonie Herde
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Handwerker aufgepasst - großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial ++

Kurzbeschreibung Ein-/Zweifamilienhaus Objekt Hier kommt ein frei stehendes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Grafenau-Döffingen zum Verkauf.

Sie erfahren dabei den Vorzug eines wirklich zentralen Wohnstandortes mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung, eingebettet in eine gute öffentliche und private Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte.

Ein großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, Waschküche / Bad, Heizraum, Windfang, 2 Zimmer, WC, Gartenzugang

Erdgeschoss:
Küche, offener Wohn-/Essbereich, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, separates WC auf dem Halbgeschoss

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Balkon, separates WC ebenfalls auf dem Halbgeschoss

Das Objekt befindet sich allerdings in einem überwiegend baujahresentsprechenden Zustand.
Deshalb sind vor einem Einzug umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig.

Besonders ansprechen möchten wir deshalb vornehmlich alle handwerklich geschickten Interessenten.
Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache
übernommen und zu neuem Glanz erweckt werden.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Döffingen, Grafenau (71120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Döffingen mit kurzer Entfernung zum Ortszentrum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort.

Grafenau-Döffingen verfügt über eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen.

Die Autobahn 81 mit Anschlussstelle Böblingen-Hulb ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Busverbindungen nach Böblingen und Ehningen bieten zudem einen guten Anschluss an das S-Bahn-Netz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
2.703,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.703,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.394 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von der Eigentümerin beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Leonie HerdeDein Kontakt
Online-ID: 2g73m5f
Referenznummer: LH-EF/ZFH-G-U28
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
Frau Leonie Herde
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH