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Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €418 €/m²
17Zimmer
550 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christoph Schwarz
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges 7 Parteien Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht auf einem Grundstück von 880 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 550 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist unsaniert und die Energieeffizienzklasse wird mit D angegeben.
Es liegt ein genehmigter Bauplan vor, der die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien vorsieht.
Mit der Entkernung wurde schon begonnen, es muss der Innenausbau vorgenommen werden. Eine Heizungsanlage muss installiert werden, ebenso muss die Elektrik modernisiert werden. Auf dem Dach des Hauses befindet sich bereits eine
20 KW große PV Anlage zur Einspeisung der Energie. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden bereits neu eingebaut.
Die zentrale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Garagen runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sankt Oswald, St. Oswald (94568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Inneren Bayerischen Wald etwa sechs Kilometer nördlich von Grafenau und grenzt direkt an den Nationalpark Bayerischer Wald sowie an Tschechien.
Der 1380 m hohe Plattenhausenriegel im Grenzkamm zwischen Rachel und Lusen bildet den höchsten Punkt der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
230000 €
418,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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418,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
751 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.657 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Schwarz 0160-1876977. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Henhart 27, 94544 Hofkirchen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Schwarz
Herr Christoph SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2fl465s
Referenznummer: 1455276035#M6HppY
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christoph Schwarz
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé