Reihenmittelhaus zum Kauf

773000 €773.000 €5.444 €/m²

Finanzierung ab 3200 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Zazenhausen, Stuttgart (70437)

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Die Lage ist einmalig, womit sich gleichermaßen eine seltene Gelegenheit bietet, ein familiengerechtes Haus am Naturschutzgebiet zu erwerben!

Dieses top gepflegte Reihenendhaus ist geradezu prädestiniert für Familien mit Kindern und/oder Naturliebhaber. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur. Nach einem anstrengenden Arbeitstag fahren Sie quasi nach Hause in Ihr eigenes Erholungsgebiet und gönnen sich eine Frischluftkur.

Dabei ist nicht nur die Umgebung sehr ansprechend, sondern auch das Haus selbst. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, gepflegt und modernisiert. Fassade und Balkone wurden bspw. im Juli 2021 renoviert. Darüber hinaus wurde das komplette Dach im April diesen Jahres vollständig saniert, d.h. das Dach ist neu, samt Beplankung und Eindeckung.

Bequem parken Sie Ihr Auto vor oder in der eigenen Garage und gelangen barrierefrei über das Gartengeschoss ins Haus. Auf dieser Ebene stehen ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie Wirtschaftsräume zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und vermitteln im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen und der grünen Umgebung eine sehr freundliche und gleichermaßen warme Atmosphäre. Die Platzverhältnisse eignen sich bestens für gesellige Stunden im Kreise der Familie und/oder Freunde.
Falls es mal ein paar mehr Gäste sind, können Sie den Wohnbereich auf die schöne Terrasse erweitern. Besonders an warmen Tagen ist die Außenfläche ideal zum Entspannen, Grillen oder Faulenzen. Auch der Gartenbereich wird von hier erschlossen, wobei es einen Treppenabgang zum unteren Vorgarten gibt.

Die Küche ist räumlich getrennt und verfügt über einen eigenen, geräumigen Balkon und viel Licht. Dabei bietet die Anordnung der Einbauküche in U-Form viele Staumöglichkeiten und praktische Arbeitsflächen. Die Ausstattungselemente präsentieren sich in einem gepflegten Zustand ebenso wie die elektrischen Gerätschaften.
Auf der Wohnebene befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC.

Die Schlafräume verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer angeordnet. Alle Räumlichkeiten verfügen über hervorragende Lichtverhältnisse und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und individuell möblierbar. Aufgrund der ruhigen Lage können Sie auch mit offenen Fenstern schlafen und die Waldluft genießen.

Das Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren zu einem schönen Studio bzw. einem Jugendzimmer ausgebaut. Im Zusammenhang mit dem Ausbau wurde eine Zwischensparrendämmung installiert, wodurch die Wohnqualität gesteigert wurde. Je nach Bedarf, bietet sich das Studio auch als Arbeitszimmer oder Rückzugsort an. Das Zimmer verfügt über einen schicken Vinyl-Designboden und eine schöne Aussicht.

Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen, verkehrsarmen Umgebung und sehr netten Nachbarn. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme dieses Hauses begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg