Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 8 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Luisenstr. 22 Hockenheim 68766

Monat
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Boch

Zunftmakler

Solides Mehrfamilien Haus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus (1906) ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.
In 1959 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert, wo sich jetzt im Keller der Öl-Brennwert-Kessel befindet.

In der übergroßen Garage und im Hof, können die Fahrzeuge sicher abgestellt werden.

Die Liegenschaft hat ausreichend Platz mit einem großen Garten, somit eignet sie sich hervorragend für eine große Familie.
Aufteilung Wohnung 1 EG + OG: Ca. 109 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon und Terrasse
Wohnung 2 OG: Ca. 75 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Einbauküche
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Luisenstr. 22, Hockenheim (68766)

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hockenheim.

Die Stadt mit ca. 20.000 Einwohner befindet sich in Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises.

Hockenheim ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit sehr guten Anbindungen an das umliegende Autobahnnetz und seinem hervorragenden Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1917
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.486,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

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Höchster Wert in der Region

6.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Haftungsausschluss Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024

Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können kleine Abweichungen zum Gebäude haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

ZunftmaklerGewerblicher Anbieter

Neues Leben 58, 68305 Mannheim

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Online-ID: 2fyvr5n