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Wohnung zum Kauf
155000 €3.369,57 €/m²
2,5Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Fridolfing, Fridolfing (83413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Alexander Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
155000 €
3.369,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
154 €

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet

Zentrale 2 ½-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Diese charmante 2 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Fridolfing bietet auf 46 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Pizzastufe und Pyrolyse, sowie einer 45er Spülmaschine von Miele. Die Küche wurde 2022 bei Weko gekauft und auch von diesen eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Kunststoff-Dachfenster und der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 erneuert, welcher zur Kostenersparnis wesentlich beiträgt. Nach Absprache kann die Decke im Wohn-/ Essbereich ebenfalls weiß gestrichen werden, wie in Bad und Schlafzimmer (siehe Bilder). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen gemeinschaftliche Außenbereiche zum Grillen und Entspannen einladen. Derzeit ist die Wohnung ab dem 01.08.2024 für ein Jahr befristet vermietet und steht danach zur freien Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Bauer unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende!

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Lage

Fridolfing zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die Ihnen alle Vorteile einer gut vernetzten Kleinstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das örtliche Krankenhaus sowie große Arbeitgeber sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine stressfreie und zeitsparende Alltagsgestaltung. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Wenn Sie gerne in der Natur sind, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Sie nicht nur den Fridolfinger-Badesee, sondern auch den Waginger- und Tachinger See mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten. In weniger als einer Stunde sind Sie mitten in den Chiemgauer Alpen, am Bayrischen Meer, dem Chiemsee, aber erreichen ebenso gut die Städte Burghausen und Salzburg, da Fridolfing verkehrsgünstig nahe der B20 gelegen ist.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.369,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.023 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.198 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Bauer
Herr Alexander BauerDein Kontakt
Online-ID: 2fpsj5m
Referenznummer: AB6630#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
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Herr Alexander Bauer
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen