Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

90,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

17.12.2024Verfügbarkeit

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Friedrichshain, Berlin-Friedrichshain (10247)

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Kurzbeschreibung Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://www.werneburg-immobilien.de/wp-content/uploads/Bewerbungsbogen-Whg-2022.pdf Objekt Das Mehrfamilienhaus (Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus) wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den 90er Jahren aufwendig saniert. Das Dachgeschoss wurde 2006 neu ausgebaut.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (VH, 5.OG-ohne Aufzug) bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche charmante Details. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der mit Oberfenstern ausgestattet ist und viel Tageslicht hereinlässt. Der Flurbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die mit einer kleinen Einbauküche mit Ceran-Herd und Spüle ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, die nahtlos in das Wohnzimmer (ca. 22m²) übergeht. Die Dachschrägen und Säulen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 20m²) sowie ein praktisches Kinderzimmer (ca. 12m²), das sich ideal für die kleinen Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist nur über das Elternschlafzimmer zugänglich und bietet Ihnen eine Badewanne, ein HängeWC, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung erhöht.

In allen Wohnräumen, abgesehen von den Bädern, sorgt Laminatfußboden für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Dachschrägen tragen zur Gemütlichkeit bei und bieten gleichzeitig interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf ist eine Teilmöblierung möglich.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf eine individuelle Wohnatmosphäre legen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 12.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 5.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.37, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 5.47