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Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH

Wohnung zur Miete
840.31 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
01.02.2025Verfügbarkeit

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Frau Regina Döhling
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne Maisonette 4-Raumwohnung mit attraktiver Ausstattung

Eine interessante Architektur, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen Leben in Sudenburg lebenswert. Wohnen wird hier etwas Besonderes sein. Moderner Wohnkomfort und die immer noch spürbare Historie des Hauses verschmelzen zu einer Einheit. Die 12 Wohnungen bieten Raum für individuelles Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Braunschweiger Str. 13, Wormser Platz, Magdeburg (39112)
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Sudenburg zählt zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Lemsdorf, Ottersleben, Diesdorf sowie Stadtfeld Ost- und West und Leipziger Straße. Nach der Wendezeit entstanden hier zudem mehrere Wohnsiedlungen wie der Hansapark und die Goethesiedlung. Auch mehrere größere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Unter anderem einer der größten Radiosender Mitteldeutschlands. Historische Bauten sind die Ambrosiuskirche und das Landgericht Magdeburg. In Sudenburg findet man zahlreiche Geschäfte, Praxen, Schulen sowie Restaurants und Diskotheken. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten mangelt es kaum. Fitnesscentren, Bowling- und Billardhäuser sowie Clubs und Bars sind in Sudenburg angesiedelt. Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1110.79 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
840.31 €
7,75 €/m²
Nebenkosten
270.48 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.595,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 840,31 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

- Grundriss ohne Gewähr und Haftung
- Bilder aus vergleichbaren Wohnungen
- Staffelmiete über 3 Jahre
- Mietbindung 2 Jahre Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Klausenerstr. 16, 39112 Magdeburg
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Partnerschaft
Frau Regina DöhlingDein Kontakt
Online-ID: 2gwyj5s
Referenznummer: E 17992
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Frau Regina Döhling
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen