Wohnung zur Miete

677 €677 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

70,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Münchner Str. 4, Simbach, Simbach a.Inn (84359)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topmodernes Mehrfamilienhaus. Der Wohnblock verfügt über 18 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle über einen Personenfahrstuhl erreichbar sind. Außerdem gehört zur Anlage eine hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze. Das komplette Objekt wurde mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet und verfügt somit über ein sehr gute Internetanbindung mit max. 1000/100 MBit/s Download/Upload. Dies zählt im Ortskern Simbach am Inn zum schnellsten Netz. Auch Glasfaser TV steht zur Verfügung.
Raumaufteilung Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 70,83 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Einbauküche und auf den sonnigen Balkon. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, welches in hellen, neutralen Fliesen gefliest ist. Der großzügige Schlafbereich wird durch die bodentiefen Fenster optimal lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist zudem mit einer modernen und gleichzeitig hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit mtl. 50,00 € im Mietpreis einberechnet ist. Außerdem ist im Mietpreis ein Außenstellplatz einberechnet.


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan

Der hochwertige, gut ausgestattete Neubau befindet sich nahe dem Simbacher Ortszentrum: Zum Rathaus, zum Bahnhof, zur Post sind es nur wenige Gehminuten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art schnell erreicht.

In unmittelbarer Nähe entsteht in den nächsten Jahren Simbachs neue „Grüne Mitte“. Sie wird großzügige Grünflächen und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bieten und die Simbacher Innenstadt weiter aufwerten.

Besichtigungstermine Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 21
Fax: 08721/7260

Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860

E-Mail: vanessa.mehlsteibl@immobilien-klapper.de
Internet: www.immo-klapper.de
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend