Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Erkrath - Süd Erkrath 40699

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Die Abendsonne genießen

Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1964. Das Gebäude umfasst acht Parteien. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert (Bad, Elektrik, Fenster).

Die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine kleine Küche mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab.

Ihr Auto parkt sicher in einer Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erkrath - Süd, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Die Siedlung am "Kalkumer Feld" bildet den Abschluss der städtischen Bebauung im Süden Alt-Erkraths und grenzt an Felder und Wiesen. Grundschule Falkenstraße und Kindergarten sind zu Fuß sicher erreicht, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium liegt wie viele Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Alt-Erkraths in etwa 1.500 m Entfernung.

Dank Bürgerbus, S-Bahn und Rheinbahn und der gut ausgebauten Autobahnen (A3/A46) sind auch die umliegenden Städte in wenigen Minuten zu erreichen.

Viel Natur bietet für jeden Einwohner ein breit gefächertes Freizeitangebot: Die Wälder rund um "Neandertal" und "Unterbacher See" laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie die frische Luft bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Entweder als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung oder familienfreundliche Lösung mit bis zu zwei Kinderzimmern, diese Wohnung ist flexibel.

Hinzu kommen die ruhige Lage, die sonnige Loggia und eine eigene Garage - hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar WoelkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwc256

Referenznummer: 5910