Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 579.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Fläche 204 m²<br/>Grundstück Birkenweg 8 Quickborn 25451

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
579000 €
5Zimmer
122 m²Fläche
204 m²Grundstück

Herr L. Struckmeyer

MR Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau in ruhiger Lage Quickborns

KfW-Effizienzhaus 55
Inkl. Bauantrag, inklusive Statik und Energieausweis.
Inkl. Fachbauleitung
Inkl. Erdarbeiten und Fundamente nach statischen Anforderungen.
Inkl. Geschossmauerwerk: Außenwände aus Ziegelverblendsteinen, Innenwände aus Porenbeton PPW.
Inkl. Eingangspodest entsprechend Zuwegungsmaterial.
Inkl. Betondachpfannen.
Inkl. Dachrinnen aus Zink.
Inkl. Haustürelement, Fenster und Türen in Kunststoff.
Inkl. Massivholztreppen mit weißer Lackierung.
Inkl. Elektroinstallation nach VDE-Richtlinien, Schalter und Steckdosen von Busch Jaeger.
Inkl. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Niedrigenergieradiatoren im Spitzboden.
Inkl. Sanitärinstallation mit Objekten von führenden Herstellern, weiß oder Standardfarben.
Inkl. Estricharbeiten mit Wärmedämmung.
Inkl. Boden- und Wandfliesen in Bad, Gäste WC und HWR.
Inkl. Marmorfensterbänke für Wohnräume.
Inkl. Außenanlagen inklusive Stellplätze, gepflasterte Wege und Terrassen, Raseneinsaat.

nicht enthalten sind:
- Die Malerarbeiten
- Die Bodenbelagsarbeiten (Fliesen in den benannten räumen sind enthalten)
- Die Küche
- Die Ankaufkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Birkenweg 8, Quickborn (25451)

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen grünen Feldern und Wäldern aus, während er gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg bietet.

Das Grundstück in Birkenweg 8 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Quickborn, ideal für Familien und Pendler, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, breiten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn A7 und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Regionalzüge, die eine einfache Fahrt nach Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen.

Insgesamt bietet Quickborn eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

- Doppelhaushälfte Nr.1 vorne links mit 122m² Kostet € 599.000,--
- Doppelhaushälfte Nr.2 vorne rechts mit 122m² Kostet € 579.000,--
- Doppelhaushälfte Nr.3 hinten links mit 122m² Kostet € 599.000,--
- Doppelhaushälfte Nr.4 hinten rechts mit 122m² Kostet € 579.000,--

Mögliche Miete 17,95€/m² * 122m² Wfl. = 2.190€ (2.190€ * 12 Monate * Faktor 23 = 604.440€ - 579.000€ Kaufpreis = 25.440€ für Küche, Maler und Oberbelagsarbeiten)

Stellplatzmiete € 30,-- * 12 Monate * Faktor 20,9 = 7500€

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach Rücksprache gerne erfolgen, bitte beachten Sie das es sich um eine im Betrieb befindliche Baustelle handelt, stetige Vorsicht und festes Schuhwerk verstehen sich hier von selbst. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Voßkamp 5, 24568 Kaltenkirchen

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Online-ID: 2hhtf57