Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Bayerisch Gmain 83457

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Schön gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Bayerisch Gmain zu verkaufen

*Energieausweis ist vorhanden*
Objektbeschreibung:

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bayerisch Gmain und bietet auf einer Wohnfläche von 83 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnräume sind praktikabel geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Ihre Besucher.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Anteil am Dachboden. Für Familien besonders interessant: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage in Bayerisch Gmain bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bayerisch Gmain (83457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Bayerisch Gmain liegt malerisch in der Nähe von Bad Reichenhall und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.301,20 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.301,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw765u

Referenznummer: TS-DZ0058