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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zur Miete
894 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

3-Zimmer EG in Ottensen!

Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und liegt zentral, hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 72,36m² Wohnfläche verteilt auf 3-Zimmer. Sie liegt im EG. Eine Terrasse gehört mit zur Wohnung. In den Wohnräumen ist ein Parkett-Boden verlegt. Im Bad sowie in der Küche sind Fliesen verbaut. Eine EBK/Zeile sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kühnehöfe 31 HS.1, Bahrenfeld, Hamburg (22761)
Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!

Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1203 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
894 €
12,35 €/m²
Nebenkosten
309 €
Heizkosten
151 €
Kaution
2.682,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 894,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Vermietungsteam Hamburg JWDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdrb58
Referenznummer: 1506.0002
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