Grundstück zum Kauf

265000 €265.000 €246 €/m²

---

1.079 m²Grundstück

---

Kreta, Sfakaki (741 00)

Dieses 1.079 m² große Grundstück im charmanten Dorf Sfakaki bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine gemischt genutzte Entwicklung. Mit einer Baufreigabe von 400 m² für ein Haus und 600 m² für gewerbliche Nutzung sind die Möglichkeiten grenzenlos.

Da es nur 11 km von der pulsierenden Stadt Rethymno entfernt liegt, haben die Bewohner einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen der Stadt. Darüber hinaus ist das Grundstück günstig gelegen, nur 700 Meter von einem unberührten Sandstrand entfernt, was es perfekt für Strandliebhaber macht.

In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, die einen komfortablen und bequemen Lebensstil gewährleisten.

Egal, ob Sie ein schönes Zuhause schaffen, ein florierendes Gewerbeunternehmen gründen oder eine Kombination aus beidem planen, dieses Grundstück im Dorf Sfakaki bietet eine erstklassige Lage mit viel Potenzial.

Das ruhige Dorf Sfakaki liegt ca. 10 km östlich von Rethymno und gehört zum Gemeindebezirk Arkadi, der vor allem für das berühmte venezianische Kloster Arkadi bekannt ist. Der kleine Badeort Sfakaki verfügt über touristische Einrichtungen, es gibt mehrere Hotels und Pensionen, ausgezeichnete Tavernen, Bars und Geschäfte. Entlang des Ortes und des Meeres verläuft der lange Sandstrand von Sfakaki, der als einer der schönsten Strände der Nordküste Kretas gilt und den Ort zu einem beliebten Touristenziel macht. Das Wasser ist seicht und kristallklar und ideal für Familien mit Kindern. Der Strand von Sfakaki ist gut organisiert, es gibt Plätze mit Liegen und Sonnenschirmen vor den Hotels und Apartments, und es gibt mehrere Tavernen und Strandbars in der Nähe des Strandes. Eine lokale Attraktion sind die riesigen Meeresschildkröten, die zwischen Mai und September nachts aus dem Meer kommen und ihre Eier in den Sand am Strand legen. Da die Schildkröten zu den gefährdeten und geschützten Arten gehören, arbeiten Naturschützer an den Stränden, um die Nester der Schildkröten zu markieren. Der touristenfreundliche Ferienort Sfakaki ist immer noch einer der ruhigeren und stilleren Orte, also erwarten Sie hier kein ausgelassenes Nachtleben. Dank der guten Verkehrsanbindung (Busverbindungen oder mit PKW) ist es ein Leichtes, in einen benachbarten Urlaubsort wie Rethymno, Skaleta, Stavromenos, Adelianos Kampos usw. zu gelangen.

https://youtu.be/TIKzqqhtuLg?si=a9lW9JookWxrLomo
Sfakaki - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Bundesland: Rethymno