Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.619,18 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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2Zimmer

72,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wagnerstraße 7, Döse, Cuxhaven (27474)

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre von einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus erfokgt von der Wagnerstraße über einen Plattenweg innerhalb des Grundstücks.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Garagen, die Wohnungs-Kellerräume, 1 Abstellraum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche mit nebenliegendem Trockenraum.
In schall- und wärmetechnischer Hinsicht wurden die DIN 4109 und 4108 zugrunde gelegt und das gilt für alle Bauteile des Gebäudes.
Besonderheiten:
* großer Balkon
* 1 Kellerraum
* 1 Kfz-Stellplatz im Außengelände
* nur ca. 15-20 Gehminuten bis zur Grimmershörnbucht/WElt-Schifffahrtsweg
Gemeinschaftseigentum: Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrrad-Abstell-Raum
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, Teppich-Auslegware, PVC in der Küche
Heizung: Öl-Zentral mit Warmwasser-Bereitung
Energieausweis: lag uns zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme noch nicht vor. Raumaufteilung Flur mit Abstellraum, separates WC, Wannenbad (innen liegend), 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage (West-Ausrichtung).

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Cuxhaven: im Musikerviertel/Stadtmitte und nahe an der Grimmershörnbucht mit dem Welt-Schifffahrtsweg!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Wochenmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Schulen, Hallenbad sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die Grimmershörnbucht am Weltschifffahrtsweg mit einem grünen Badestrand sind nur unweit entfernt.
Alle öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog