Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 72,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wagnerstraße 7 Döse Cuxhaven 27474

Monat
2Zimmer
72,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Elke Harmsen

Elke Harmsen Immobilien

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Wohnlage von Cuxhaven!

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre von einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus erfokgt von der Wagnerstraße über einen Plattenweg innerhalb des Grundstücks.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Garagen, die Wohnungs-Kellerräume, 1 Abstellraum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche mit nebenliegendem Trockenraum.

In schall- und wärmetechnischer Hinsicht wurden die DIN 4109 und 4108 zugrunde gelegt und das gilt für alle Bauteile des Gebäudes.

Besonderheiten:

* großer Balkon

* 1 Kellerraum

* 1 Kfz-Stellplatz im Außengelände

* nur ca. 15-20 Gehminuten bis zur Grimmershörnbucht/WElt-Schifffahrtsweg

Gemeinschaftseigentum: Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrrad-Abstell-Raum

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen, Teppich-Auslegware, PVC in der Küche

Heizung: Gas-Zentral mit Warmwasser-Bereitung (neu: 2022)

Energieausweis: lag uns zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme noch nicht vor. Raumaufteilung Flur mit Abstellraum, separates WC, Wannenbad (innen liegend), 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage (West-Ausrichtung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Wagnerstraße 7, Döse, Cuxhaven (27474)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Cuxhaven: im Musikerviertel/Stadtmitte und nahe an der Grimmershörnbucht mit dem Welt-Schifffahrtsweg!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Wochenmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Schulen, Hallenbad sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Grimmershörnbucht am Weltschifffahrtsweg mit einem grünen Badestrand sind nur unweit entfernt.

Alle öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.619,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

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7.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9jh54

Referenznummer: 2001/931