Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 4,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.460 m²<br/>Grundstück Wentorf 21465

Monat
4,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.460 m²Grundstück

Herr Heiner Marcus Roskothen

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Koffer packen und einziehen: "Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wentorf"

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.460 m² errichtet. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer gelben Putzfassade und roten Dachziegeln auf dem Zeltdach. Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr sind allesamt doppelt-isolierverglast und mit abschließbaren Elementen versehen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² verteilen sich 4 ½ unterschiedlich große Zimmer. Mit dem großzügigen Kellergeschoss steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m² zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung zentral. Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnzimmer für einen besonderen Wohnkomfort.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.

Auf dem Grundstück steht außerdem ein praktischer Carport bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wentorf (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1195000 €

7.242,42 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

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7.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 1.460 m² große Dreiecksgrundstück ist blickdicht bewachsen und mit einer Rasenfläche wie auch einem kleinen Vorgarten pflegeleicht angelegt.

Eine sonnenverwöhnte Südterrasse lädt zum Sonnenbaden und zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Das Gartenhaus grenzt an das Carport und bietet wettergeschützte Unterstellfläche für Gartengeräte und Co.

Das hier angebotene Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, die einen besonderen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage von Wentorf zu schätzen weiß.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Heiner Marcus RoskothenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbpf54

Referenznummer: HR-224129995