Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.841 €/m²

Finanzierung ab 1573 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Negernbötel, Negernbötel (23795)

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Objektbeschreibung
Ein energieeffizientes Einfamilienhaus, mit klassischem Grundriss, in Natur verbundener Lage. Die Wohnfläche beträgt 132 m² und die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 180,7 m². Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Das grosse Wohnzimmer mit ca. 29 m² geht direkt über, in den Essbereich und die offene Küche (EBK). Zwei bodentiefe doppelflügelige Fenster führen auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss ist weiß gefliest. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC.
Über die offene Treppe geht man in das Dachgeschoss mit der klassischen Aufteilung, 3 Zimmer und Vollbad. Das Bad, ebenso weiß gefliest, verfügt über eine dreieckige Badewanne, eine Dusche, 2 Waschbecken, ein Bidet und hat ein grosses Fenster. Es gibt noch einen Spitzboden.
Das Kellergeschoss hat 3 Räume, volle Deckenhöhe, einen repräsentativen Eingang direkt an der Aussentreppe und könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im KG befindet sich auch die wesentliche Haustechnik. Eine Gastherme wurde 2021 neu eingebaut, die auch über Warmwasserspeicher verfügt.
Der Energieausweis weißt das Einfamilienhaus mit Effizienzklasse D aus, bei Endenergiebedarf von 101,3 kWh.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen.
Es ist ein modernes Einfamilienhaus von 1999, mit Carport für zwei PKW, einer gepflasterten Auffahrt, Geräteschuppen. Alles ist funktional. Das Haus wurde Stein auf Stein gebaut, mit Porenbetonsteinen und Stahlbetondecken etc.. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Besichtigungstermine Besichtiungstermine werden individuell durchgeführt. Bitte rufen Sie uns zur Terminabstimmung an. Tel: 01783252666. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend