Doppelhaushälfte zum Kauf 781.363 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 378,1 m²<br/>Grundstück Emmering Emmering 83550

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
378,1 m²Grundstück

Frau Renate Moser

rena Immobilien Renate Moser

Exklusive Doppelhaushälfte in unverbaubarer Lage mit Bergblick

Objektbeschreibung Diese besondere Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Bergblick.

BAUBEGINN NOCH NICHT ERFOLGT!

Der Kaufpreis für die technikfertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung mit Keller beträgt
€ 479.234. Die Variante ohne Keller kostet € 410.806
Die Ausstattung, sowie der Grundriss des Hauses sind individuell veränderbar, je nach gewählter Ausstattung kann sich der Kaufpreis reduzieren.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt € 370.557 zzgl. 3,57% Maklercourtage Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann noch individuell gestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bergblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Emmering, Emmering (83550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sowohl Grafing, Rosenheim als auch Wasserburg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten von Kultur, Restaurants, Cafés, Einkaufsgeschäften, Kinos, bis Baumärkten und Kleiderläden alles, was man zum Leben braucht.

Die malerische Altstadt Wasserburgs wie auch der 40 Minuten entfernte Chiemsee, mit seiner einmaligen Bergkulisse, eignen sich perfekt für diverse Sonntagsausflüge mit Freunden und Familie. Die Nähe zu den Bergen macht Emmering gerade für Bergsportler und Skifahrer sehr attraktiv und bietet eine Menge an Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Emmering selber verfügt über einen Sport- Fußballplatz, einen Fahrradpark, einen Gasthof, ein Café, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Durch die Lage im Großraum München bietet sich Emmering auch für Berufstätige an, die es für sich und ihre Familie gerne ein wenig ruhiger, ländlicher haben möchten.

Von dem 4 Kilometer entfernten Asslinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 20 Minuten München - Ostbahnhof.
Perfekt für Pendler die gerne außerhalb der Arbeit ein wenig Landluft schnuppern wollen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Aßling.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

781363 €

5.581,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem notariellen Kaufpreis des Grundstücks

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.581,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.647 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.597 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé verwendeten Fotos lediglich als Illustration dienen.
Im persönlichen Gespräch haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Berater Ihre individuellen Ausstattungswünsche, sowie die Fassadengestaltung im Rahmen der baurechtlich zulässigen Varianten festzulegen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück: € 370.557 zzgl. 3,57% Provision
DHH mit Keller: € 479.234 - keine Provision
DHH ohne Keller: € 410.806 - keine Provision

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Ortstermins unter +49151 11509420 zur Verfügung.

Ansprechpartner für das Haus ist Herr Tony Weireter von HAAS Haus. Tel.: +49171 4586208
www.haas-fertigbau.de/tony-weireter

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Anbieter der Immobilie

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Volkartstrasse 64, 80636 München

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Online-ID: 2gbjy58