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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
488500 €9.725 €/m²
2Zimmer
50,2 m²Wohnfläche

Bartsch Immobilien GmbH
Firma Vertriebsteam München
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Stadtleben mit Flair: 2-Zi-Wohnung mit charmantem Nord-Ost-Balkon

FRÜHBUCHER BONUS:

Kaufpreis Wohnung: 488.500,- €
Frühbucher Bonus: -17.097,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 471.403,- €*
Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: 33.900,- €
Gesamtkaufpreis: 505.303,- €

*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)

Willkommen in Ihrer neuen Oase des urbanen Lebens! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich, die den perfekten Übergang zu den weiteren Räumen schafft. Der offene Wohn-Koch-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Funktionalität und Stil: Große Fenster lassen Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zu geselligen Abenden und kulinarischen Abenteuern einlädt.
Das Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung garantiert Ihnen sonnige Morgenstunden, in denen Sie den Tag frisch und energiegeladen beginnen können. Das Wannenbad, elegant gestaltet, bietet Ihnen eine entspannende Auszeit und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Nord-Ost-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft, während Sie den Alltag hinter sich lassen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensstil. Sie vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen, einladenden Atmosphäre. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Stil - Ihr neues Zuhause in München Riem erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Trudering - Riem, München (81929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaum ein Münchner Stadtteil schafft es, seine ursprünglich ländlichen Strukturen mit modernem Leben so wunderbar zu vereinen. Da wäre zum einen der noch dörflich anmutende Kern rund um die aus dem 12. Jahrhundert stammende St.-Martin-Kirche mit einzelnen Bauernhöfen, zünftigen Wirtshäusern sowie einem regen Vereinsleben mit Musik, Trachten u.v.m.
Zum anderen die Messestadt mit ihrer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.
Umrahmt wird das Ganze von attraktiven Grünanlagen wie dem wunderbaren Landschaftspark Riem mit dem Badesee als grüner Oase und der 100 Jahre alten Galopprennbahn.
Sie sehen also: Im lebendigen Riem wird es bestimmt niemals langweilig!
Früher der Standort des Münchner Flughafens mit enormer Lärm- und Verkehrsbelastung, hat sich Riem nach dessen Umzug komplett gewandelt. Heute erhebt sich auf dem ehemaligen Flughafengelände die Neue Messe Riem mit Messehallen, Wohnungen, dem Gewerbegebiet Technologiepark Messestadt West sowie vielen attraktiven Arbeitgebern. Mit den Riem Arcaden gibt es hier auch ein echtes Shopping- und Lifestyle-Paradies mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Cafés, einem Hotel, Ärzten und einem ökumenischen Kirchenzentrum. Wer urbanes Leben in der direkten Nachbarschaft genießen möchte, muss dafür also nicht einmal in die Münchner Innenstadt fahren - obwohl die Wege dorthin dank guter S- und U-Bahn-Anbindung kurz und bequem sind.
Über die A 94 gelangt man mit dem Pkw zudem in alle Richtungen um München herum.
Junge Familien wissen den Stadtteil dank der guten Angebote an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sehr zu schätzen.
Groß und Klein können im 210 Hektar großen Landschaftspark, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau, herrlich entspannen oder Abenteuer erleben: beim Schwimmen im erfrischenden Riemer See, beim Rodeln im Winter oder beim Joggen oder Radeln im idyllischen Riemer Wäldchen.
Besonderen Freizeitwert für Pferdefreunde bieten auch die Galopprennbahn und die Stallungen rund um das Gelände. Golfer kommen auf den Golfanlagen in Riem und Aschheim auf ihre Kosten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
488500 €
9.725,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.725,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Der Flur sowie die Hobbykeller im UG werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Bei den EG-Wohnungen ist die Terrasse im Gartenanteil enthalten.

Gemäß der Wohnflächenverordnung werden Flächen, die unterhalb einer Dachschräge von weniger als einem Meter Höhe liegen, nicht als Wohnfläche gerechnet. Beträgt die Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern, wird die Fläche nur zu 50% angerechnet.

Keine Käuferprovision.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis in Erstellung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,26 m², Gesamtfläche: 61,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,26 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Firma Vertriebsteam MünchenDein Kontakt
Online-ID: 2gxar5g
Referenznummer: 14325-004
Bartsch Immobilien GmbH
Firma Vertriebsteam München
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen