Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Asbach-Bäumenheim Asbach-Bäumenheim 86663

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Martina Heizmann

Immobilien Konzepte Martina Heizmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause ab 1.2.2025? Gut geschnittene, gepflegte Balkonwohnung in zentraler Lage!

Energieangaben:
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E-Bedarfsausweis gültig bis 6.8.2034, Energiebedarf 150,5 kWh, E-Klasse: E, Erdgas, Bj. Gebäude: 1998, Bj. Wärmeerzeuger: 2001
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In zentraler Lage und Bahnhofsnähe befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock und somit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Haus selbst und speziell auch die Wohnung ist solide gebaut und gepflegt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Parallel zum Haus befinden sich die Kellerersatzräume und Garagen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Badezimmer.

Das sonnige Wohnzimmer aber auch das Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche hat Zugang zum Balkon.

Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss

Lage

Asbach-Bäumenheim, Asbach-Bäumenheim (86663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asbach-Bäumenheim
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Die Gemeinde gehört zum Landkreis Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben/Bayern. Hier leben ca. 4.800 Einwohner. Der Ort liegt auf ca. 404 m ü.NHN.

Das Flüsschen Schmutter fliesst durch den Ort, der sich ca. 40 km nördlich von Augsburg befindet. Nach Donauwörth sind es nur ca. 6 km.

Die Bundesstrassen B2 und B16 schließen die Gemeinde großräumig an.

Der Bahnhof ist stündlicher Haltpunkt für die Bahnstrecke Nürnberg - Augsburg mit Regio-Zügen in beide Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.347,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin

Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Konzepte Martina HeizmannGewerblicher Anbieter

Ulmer Straße 30, 87700 Memmingen

Partnerschaft

Frau Martina HeizmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fllf5p

Referenznummer: 2024-130