Reihenmittelhaus zum Kauf

258000 €258.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 855 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

220,4 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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St.-Jürgen-Weg 30, Rotenhof, Rendsburg (24768)

Rendsburg - Ein Wohnort zum Wohlfühlen
Rendsburg, die kleine Stadt an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal, bietet eine erstklassige Wohnlage für alle, die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung suchen. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Flair.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Hamburg, Flensburg und Kiel und bietet dadurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Mittendrin in Schleswig-Holstein.
Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad - Rendsburg ist bestens erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität.
Die malerische Landschaft rund um Rendsburg lädt zu Wanderungen, Radtouren und Bootsausflügen ein. Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersport- und Naturliebhaber gleichermaßen.
Entdecken Sie die reizvolle Umgebung, entspannen Sie in der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Auch kulturell hat Rendsburg einiges zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besuchen Sie das Rendsburger Schloss, das Wahrzeichen der Stadt, oder erkunden Sie das Kulturzentrum "Nordkolleg" mit seinem vielfältigen Veranstaltungsprogramm.
Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Rendsburg finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Stadt vorhanden und leicht erreichbar. Die gute Versorgungslage und eine hohe Lebensqualität machen Rendsburg zu einem attraktiven Wohnort.
Lassen Sie sich von Rendsburg begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt. Ihr Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Objekt: Wohn- und Nutzfläche: ca. 95,00 m²
Baujahr: 1965
Zimmer: 4
Große Garage mit Hobbybereich und rückwärtigem Direktzugang
Wir bieten Ihnen hier zum Verkauf ein äußerst charmantes Reihenmittelhaus in solider Bauart aus dem Jahre 1965 mit vier Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von
ca. 95 m² zum Kauf an.
Das Gebäude besticht durch seine sehr ruhige und zentrale Lage in Rendsburg.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Auf einem eigenen, ruhigen und charmanten Grundstück in Ost-West Ausrichtung belegen, brauchen Sie dieses Haus nur ein wenig wach küssen um ein wunderbares Eigenheim für sich zu schaffen.
Im Erdgeschoss finden sich Küche, Wohnzimmer und Essbereich nebst einem
Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein Duschbad.
Darüber steht Ihnen das Dachgeschoss mit einem großen Zimmer zur Verfügung.
Der Vollkeller beinhaltet einen Trocken-, einen Hobby- und den Heizungsraum.
Die in 2002 eingebaute Buderus Brennwert-Gas-Therme ist zusätzlich mit einem Wasserspeicher ausgestattet.
Zum Gebäude gehört eine grundbuchlich gesicherte, großzügige Garage, die Sie direkt gegenüber des Hauseingang rückwärtig betreten können.
Hier ist auch Platz für Ihre Werkstatt, die Winterreifen, Werkzeuge...
Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: 1965
- Baujahr Anlagentechnik: 2002
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 170,75 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV,
wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt,
ab dem 01.05.2021 dann nach GEG.
Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig.
Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.
Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant.
Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben.
Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum