Haus zum Kauf

849000 €849.000 €3.032 €/m²

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6Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.073 m²Grundstück

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Mühldorf (9814)

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Zum Verkauf steht eine sehr großzügig angelegte Villa mit Pool, Solar und automatischer Gartenbewässerung Nähe Spittal/Drau (Gemeinde Mühldorf). Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen.

Errichtet wurde dieses wunderschöne Haus im Jahre 2000, ursprünglich waren 2 eigene Wohneinheiten geplant, aktuell wird die zweite WE als Großraumbüro genutzt.

Im EG gelangt man über einen sehr einladenden Garderobenbereich in den vom Tageslicht durchfluteten, offen angelegten Küchen-Ess- und Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse wo man in absoluter Ruhelage "relaxen" und die Seele so richtig baumeln lassen kann.
Vom exklusiv ausgestatteten Designerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch ein WC, Abstellraum und Speis.

Über die elegante Innenstiege gelangt man ins OG, wo sich 2 Zimmer und 1 Bad/WC befinden. Auch die zweite Wohnung befindet sich im OG und
umfasst einen großen Küchen-Wohn-Essbereich welcher derzeit als Büro verwendet wird sowie 1 SZ, Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum. Diese Wohnung wäre über eine nordseitig anzulegende Außenstiege separat zugänglich.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben der großen Doppelgarage mit installierter "wallbox" für das Aufladen von e-Autos gibt es noch den Heizraum, Tankraum, Geräteraum, Waschküche sowie weitere vier Kellerräume mit Solarium, DU/WC. Sämtliche Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels Öl-ZH, im Wohnzimmerbereich gibt es noch zusätzlich einen Kamin.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Gartenbereich installierte Solaranlage, auch eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter sind vorhanden.
Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht!

Im Jahre 2009 wurde ein chlorwasserbedriebener Pool eingebaut und mit einer perfekt geplanten, überdachten "outdoor-Küche" ergänzt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen