Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.314,61 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

---

3Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bargteheide (22941)

3-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Citylage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bargteheide. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 89 m².
Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld/Herd, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränken.
Modernisiertes Duschbad mit WC-Anlage, Handwaschbecken und Fenster - erneuert 2020/2021.
Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Großzügiger und gut belichteter Wohnbereich mit Teppichboden und Austritt zum Balkon.
Balkon mit Markise in guter Sonnenausrichtung.
Gut geschnittene Schlafzimmer mit Teppichboden.
Praktischer Einbauschrank im Flur. Alle Räume sind vom Flur abgehend, moderner Vinylboden.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Zweifach verglaste weiße Kunststofffenster/Balkontür, Außenrollläden sind vorhanden.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gut organisiert und sehr gepflegt. Der vor einigen Jahren neu angelegte Außenbereich vor den Hauseingängen ist modern und durchdacht (stufenlose Zugänge)
gestaltet. Die schöne Pflanzenvielfalt in den vorhandenen Beeten rundet das Gesamtbild positiv ab. Hier können Sie sich wohlfühlen.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 117,3 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 1982, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
Kaufpreis: € 295.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Sonstiges Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1