Mehrfamilienhaus zum Kauf 212.000 € 8 Zimmer 253,4 m²<br/>Wohnfläche 1.163 m²<br/>Grundstück Vaake Reinhardshagen 34359

Monat
8Zimmer
253,4 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Fuchs Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Solides 3-FH in Reinhardshagen

In ruhiger Ortsrandlage von Reinhardshagen/Vaake bieten wir Ihnen hier ein massiv gebautes, gepflegtes 3-Familienhaus mit Keller und Garage im Haus an.

Die 3 gut aufgeteilten Wohnungen verfügen insgesamt über etwa 253 m² Wohnfläche. Dabei handelt es sich im EG und OG um 4 Zimmer , Küche, Bad Wohnungen (jeweils mit Balkon und einer Wohnfläche von 90,06 m²), im Dachgeschoss über eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung (ebenfalls mit Balkon) und einer Wohnfläche von etwa 73,29 m². Alle Wohnungen sind gepflegt und gut vermietet (Nettokaltmiete pro Jahr 14.730 Euro).

Zu den MODERNISIERUNGEN DER LETZTEN JAHRE gehören:

die erst 2024 neu installierte GAS-BRENNWERT HEIZUNG,

die in 2023 erneuerte HAUS-ELEKTRIK und

der Austausch einiger FENSTER (2022) - weitere neue Fenster in 2016/17.

Wenige Jahre zuvor wurden auch die HAUSEINGANGSTÜR erneuert und die TAGESLICHT-BÄDER im Erdgeschoss (mit Wanne) und im Obergeschoss (mit Dusche) komplett modernisiert. Alles in Allem wurde hier sinnvoll schon richtig viel investiert.

Sie wollten schon immer mal einen großen Garten mit Gartenhaus, ausreichend Flächen für einen Swimmingpool, weitere Autos oder einfach nur Platz für Ihre eigene Ideen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau an der richtigen Adresse.

Ob als Generationenhaus für die große Familie mit Freude an einem großen Garten oder als attraktive Kapitalanlage (bei durchschnittlichen Mieten um aktuell 4 ,85 Euro/m² ist Potential für eine Mieterhöhung vorhanden) - diese Immobilie hat Potential sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Vaake, Reinhardshagen (34359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Reinhardshagen und ist nur 10 Gehminuten von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 15 Minuten zum nächsten Bahnhof und in 25 Minuten zur nächsten Autobahn.

Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Reinhardshagen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern. Die naturnahe Lage am Weserbergland und die Nähe zu den Städten Kassel und Göttingen machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. In Reinhardshagen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch das Thermalbad in Bad Karlshafen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

836,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

836,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

465 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fuchs Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 26, 34346 Hannoversch Münden

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ek5y

Referenznummer: O-3063