Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Obertshausen Obertshausen 63179

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gut geschnittene 62m² und herrlicher Ausblick mit Balkon, Aufzug, Stellplatz - sehr sauberes Haus

Die Anlage überzeugt mit ihrem sauberen und gepflegten Erscheinungsbild - der Aufzug und barrierefreie Zugang schafft ein Zuhause in jedem Lebensabschnitt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenständiger Küche und gelungener Aufteilung hat einen herrlichen Fernblick aus jedem Raum - über 62qm stehen zur Verfügung.

Der große und überdachte Balkon auf der Sonnenseite mit Ausblick bietet die Möglichkeit an der frischen Luft zu speisen.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne.

Eine wertvolle Abstellkammer lässt Vorräte und Reiningsbedarf verstauen.

Zur Wohnung gehört ein großer Dachbodenraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss, ebenso ein Fahrradraum mit Direktzugang von außen - alles erreichbar mit dem Aufzug.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW und ein Motorradabstellplatz sind vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Garten, welche für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Brühl & Partner Immobilien - inhabergeführt & unabhängig

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
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Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

flexibel
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Badewanne
Garten

Lage

Obertshausen, Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Feldrandlage mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn) und das Autobahnnetz - in 15 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen.

Die gute Infrastruktur bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Bäcker.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.028,85 €/m²

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.028,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.723 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa BrühlGewerblicher Anbieter

Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa Brühl-HiltlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqss53

Referenznummer: 927