Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Gesamtmiete exkl. BK

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2Zimmer

53,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Leopoldsdorf (2333)

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Erstbezug: Über einen separaten Eingang erreicht man diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und einer großzügigen Freifläche von ca. 68m². 

Die Wohnung teil sich wie folgt auf: 

* Vorzimmer 
* Wohnküche 
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Terrasse + Garten 

Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 

* exklusive Außenflächen
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Vorbereitung für Klimatisierung
* Markenparkett Natur Landdiele Eiche
* elektrisch bedienbare Raffstores
* Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
* moderne Walk-In Dusche
* top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik
* Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil
* Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
* Highspeed Glasfaser Internet

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.150,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.

Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 121,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,73 m², Gartenfläche: 51,53 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1