Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 725 m²<br/>Grundstück Norddeich 25764

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück

Herr Dennis Tüxen

FALC Immobilien Rendsburg

Exklusives Einfamilienhaus in Nordseenähe mit Pool und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 25 m² großen Wellnessbereich alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen ein Stück Paradies vor der eigenen Haustür bietet.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie nach dem Flur mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in die offene Küche. Ein Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die praktische Abstellkammer, der Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur kleinen Wellnessoase mit Pool, Sauna und Solarium runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Außenbereich
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² eignet sich perfekt für gemütliche Abende im Freien, während der kleine Wintergarten auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima bietet.

Energieeffizienz
Dank der neuen Fenster die 2011 und 2021 und der vorgenommenen Kerndämmung spiegelt sich die Energieeffizienz des Hauses auch im Verbrauch wieder. Die Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Norddeich (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norddeich ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Diese Region an der Nordseeküste ist geprägt von ihrer malerischen Landschaft, den Deichen und der Nähe zur Nordsee. Norddeich in Dithmarschen bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Wesselburen: Etwa 2 Kilometer von Norddeich entfernt liegt die Kleinstadt Wesselburen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Hebbel-Museum, das dem Dichter Friedrich Hebbel gewidmet ist.
Büsum: Circa 15 Kilometer südlich liegt Büsum, ein beliebter Urlaubsort an der Nordsee mit einem lebhaften Hafen, zahlreichen Fischrestaurants und dem Erlebnisbad "Piraten Meer".
Heide: Die Kreisstadt Heide ist etwa 20 Kilometer entfernt. Hier gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und ein Kino.
Entfernung zum Wasser:
Vom Objekt aus ist das Wasser der Nordsee sehr gut erreichbar. Der Deich und das Wattenmeer sind nur etwa 10 Kilometer entfernt. Am Deich können Sie die frische Seeluft genießen, die Aussicht auf die Nordsee bewundern und die Weite der Marschlandschaft erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.912 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.912 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2326926.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RendsburgGewerblicher Anbieter

Ritzebüttler Weg 6a, 24589 Nortorf

Herr Dennis TüxenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fznm5k

Referenznummer: FALC-DTue-55630