Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche Ebstorf Ebstorf 29574

Monat
4Zimmer
175 m²Wohnfläche

Herr Jonas Schalwig

Ralf Dehning Immobilien

zentral & ruhig gelegene Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 2001 in bester Lage in zweiter Reihe erbaut, wodurch Sie ein sehr zentrales, aber ruhiges Objekt im Klosterflecken Ebstorf erleben.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1.885 m² großen nach WEG geteilten Grundstück, von dem ein Teil als Sondereigentum alleinig genutzt werden kann. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 264 / 1.000.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, ca. 51 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Der große und offene Eingangsbereich mit Galerie im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden, sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt stehen Ihnen rund 175 m² Wohnfläche + Terrasse zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde die Gas-Zentralheizung umfangreich erneut – dies macht sich in den
Gasverbrauchswerten bereits deutlich bemerkbar. Zusätzlich können Sie per Bosch Smart Home die Temperaturen im Gebäude digital steuern.

Das Gebäude verfügt über eine Netzwerkverkabelung mit professioneller Hardware inklusive
WLAN Access Points. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnah ins Gebäude gelegt. Raumaufteilung
Erdgeschoss:

- Wohn- und Essbereich
- Küche
- WC mit Dusche
- großzügiger Eingangsbereich

Obergeschoss:

- Vollbad
- 3 Zimmer
- große Galerie

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ebstorf, Ebstorf (29574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis
Uelzen, hier finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Grund- und Oberschule, Kindergärten und Krippen.

Neben einem umfangreichen Sportangebot mehrerer Vereine, dem Schützenverein und ein Hallen- und Freibad bietet der Klosterflecken ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Pkw die Hansestadt Uelzen, innerhalb von ca. 25 Minuten die Hansestadt Lüneburg.

Ebstorf ist an die Bahnstrecke Uelzen-Bremen angebunden.

Objektlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern des Klosterflecken Ebstorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig entfernt. Kindergärten und -Krippen, Grundschule und Oberschule erreichen Sie fußläufig in ungefähr 500 Meter Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.480 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Hinweis:
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

Herr Jonas SchalwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnvd5s

Referenznummer: EBS-24-0806