Haus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 206,7 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Kirrlach Waghäusel 68753

Monat
9Zimmer
206,7 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück
Kirrlach, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Claudia Englert-Eustachi

Englert Immobilien GmbH und Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.427,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

EFH oder MGH für den begabten Handwerker in ruhiger, gewachsener Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach

Bei dieser Immobilie hat die grosse Familie oder 2 Generationen die Chance auf ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und GWC. Im ersten Obergeschoss liegen 5 Zimmer, Küche und Badezimmer und im DG 1 weiteres Zimmer. Der Anbau umfasst eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Wohn-, Schlafzimmer und einen WC. Im Kellerbereich haben Sie mit 4 Räumen genügend Stauraum für allerlei Notwendiges. Für Ihre PKWs stehen eine Garage und 2 Stellplätze bereit. Hinter dem Hofbereich befindet sich ein Garten für Ihre Musestunden.

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Weitere Services

Lage

Ruhige, gewachsene Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Schulen und Kindergärten fussläufig erreichbar. Anschluss an die B 36 und die A 5. Waghäusel besitzt einen Bahnhof mit regelmässigem Pendelverkehr zwischen Mannheim und Karlsruhe.
Die Stadt Waghäusel hat durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Zusammenfassung EFH oder Mehrgenerationenhaus
Baujahr 1928, Umbau 1966
Grundstück 485 qm
Haupthaus unterkellert ( 4 Kellerräume)
Wohnfläche 206,68 qm
Anbau 79,20 qm mit Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Werkstatt)
Anzahl Zimmer EG: 3 ZKB, OG: 5 ZKB, DG: 1 Zimmer
Fenster Holz Iso 2-fach ( 1998 im Haus)
Türen Holz
Böden Fliesen, Laminat
2 Bäder mit Wanne, TL
1 WC im Anbau
Gäste WC im im EG
Strom, Wasser-, Abwasser, GWC von 1998
Dach isoliert 2010
Garage
Abstellraum
2 Stellplätze im Hof
Heizung Nachtspeicher (1990)
Energiepass vorhanden 238,1 kWh/(m2xa)

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.427,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.683 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.495 €/m²

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