Wohnung zum Kauf 202.900 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tunnelstraße 22 Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Meythaler

meythaler immobilien

Zentrale Lage- Schnäppchen- Neuwertige 2 Zi. Wohnung Nürnberg- Steinbühl- betreutes Wohnen möglich

Das im Jahr 20214 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Auf Wunsch mit nachfolgenden Serviceleistungen.

Wenn in unserer Gesellschaft Altwerden mehr ist als Pflege, dann muss der Gedanke des Wohnens der Ausgangspunkt für alle neue Wohnkonzepte sein. LAVIDA versetzt Senioren in die Lage, mit in sich bestimmten Dienstleitungen möglichst lange ein selbständiges Leben in den eigenen vier Wänden zu führen.

LAVIDA schließt die Versorgungslücke zwischen betreutem Wohnen und stationärer Pflege.

Im Basispaket enthalten (auszugsweise):

- 24h- Notfalldienst
- Gemeinschaftliche Veranstaltungen
- Gruppenaktivitäten
- Umfassende Beratung
- Ausflüge uvm.

Kosten € 190,00 pro Monat

Jederzeit hinzu zu buchen sind Leistungen wie z. B.:

- Tagespflege
- Ambulanter Dienst
- Ambulante Wohngemeinschaft

Das alles von einem Namhaften Anbieter der RUMMELSBERGER DIAKONIE.

Besonders gilt es zu erwähnen, dass der Betreiber eine Miete für gemeinschaftlich genutzte Räume an die WEG bezahlt. Diese belief sich auf ca. € 111.284 im Jahr 2023 auf die gesamte WEG entfallend. Das entspricht für diese hier angebotene Mieteinheit ca. € 692,19 im Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
5. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Tunnelstraße 22, Steinbühl, Nürnberg (90443)

Innerhalb nur weniger hundert Meter rings um LAVIDA befinden sich eine Vielzahl an Allgemein- u. Fachärzten- von A wie Augenarzt bis Z wie Zahnmedizin.
Auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei uvm. sind fußläufig zu erreichen.

Darüber hinaus sind Haupt-, S- und U- Bahnhöfe mit bester Anbindung gleich um die Ecke.

Zum Nürnberger Staatstheater sind es nur ca. 350 Meter. Die Fußgängerzone mit attraktiven Angeboten ist nicht viel weiter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr20214
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

202900 €

4.578,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. Der Betrag ist verdienst und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

89 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.578,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter info@meythaler.com zu Verfügung. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen bei denen komplette Angaben zur Person gemacht werden beantworten.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Miete, Ausstattung stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen geprüft, übernehmen hierfür jedoch keine Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Der Betrag ist verdienst und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meythaler immobilienGewerblicher Anbieter

Schrothstraße 9, 90419 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MeythalerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbb59

Referenznummer: 2024/050_Betr.Wohnen