Bürogebäude zur Miete

1980 €1.980 €Nettomiete zzgl. NK

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108 m²Bürofläche

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Hennef, Hennef (53773)

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Moderne Büros mit rund 108m² Fläche im 1. OG, verteilt auf drei Büroräume, zwei Archive, große Küche mit Essplatz, Diele, zwei WCs.
In der großen Küche kann optional der Essbereich so abgetrennt werden, dass ein weiteres Büro/ein separater Arbeitsplatz entsteht.

Die Büros werden über eine Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung).
Eine Photovoltaik-Anlage spart Stromkosten.

Optional können zzgl. rund 50m² Besprechungs-/Ausstellungsraum im EG hinzugemietet werden. Diese Fläche ist auch für weitere Büro-Arbeitsplätze nutzbar. Die Kaltmiete für diese ca. 50m² im EG liegt bei 790,00 Euro im Monat (Nebenkostenvorauszahlung: 95,00 Euro).

Bei Bedarf kann ab Ende 2025 eine knapp 400m² große Lagerhalle hinzugemietet werde. Preis auf Anfrage.

Parkplätze im Hof können angemietet werden.

Sonstiges Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 34,4kWh, Gas, Baujahr 2015
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch Strom: 13,8 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung