Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.441 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Barsinghausen - Nord, Barsinghausen (30890)

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Angeboten wird ein 1972 in massiver Bauweise auf einem 600 m² großen Grundstück erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², einem Vollkeller sowie einer Garage. Das Gebäude verfügt über 6 Räume und einen schönen Wintergarten. In dem über eine Wendeltreppe zugänglichen Spitzboden wurde ein weiterer Raum wohnlich ausgebaut.
Die Gasheizungsanlage wurde 2018 erneuert, die moderne Einbauküche stammt aus 2020.

Im Erdgeschoss erreicht man über den Vorflur mit Treppenhaus die Garderobe sowie das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Vom Vorflur gelangt man zudem in die Küche und das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer zweigen der Essbereich (auch von der Küche zugänglich) und ein Arbeitsbereich ab, ebenso gelangt man von hier in den Wintergarten. Aus dem großen Wohnzimmerfenster und dem Wintergarten hat man einen wunderschönen Ausblick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Schlafräume.

Im großen Kellerraum mit Außenzugang vom Geräteraum hinter der Garage ist eine schöne Sauna nebst vorgelagertem Sanitärbereich installiert. Daneben sind hier -3- weitere Kellerräume und der Heizungsraum zu finden.

Eine gut geschnittene Immobilie für die Familie in guter Lage, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30