Mehrfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €1.398 €/m²

Finanzierung ab 2874 €/Monat

---

15Zimmer

490 m²Wohnfläche

1.511 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Niebüll (25899)

---

Bei diesem Vermietungshaus in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt von Niebüll handelt es sich um ein auch für Anleger interessantes Haus. Das Hauptgebäude wurde 1969 errichtet. Die Erweiterungen erfolgten 1973 und 2004. Das Haus wurde aus Kalksandstein und Klinkern massiv errichtet. Die Innenwände sind aus Gasbeton. Es sind insgesamt 5 Wohnungen, vier Zwei-Zimmer und eine Fünf-Zimmer, sowie eine ehemalige Praxis mit 4 Räumen, vormals Logopädie, vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Dusch- oder Wannenbädern und Küchen ausgestattet. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet. Zwei weitere Einheiten sowie die Praxis können neu vermietet werden. Es stehen ca. 490 m² für die Vermietung zur Verfügung. Der Mietfaktor beträgt rechnerisch 15,8 x. Alle Wohnungen liegen um einen Innenhof. Drei Wohnungen bieten einen direkten Zugang zum Innenhof. Das Haus selber liegt fußläufig beim Bahnhof und der Innenstadt in der zweiten Reihe und hat eine eigene beleuchtete Auffahrt, mit 7 Parkplätzen und einer Garage. Das Haus und das Warmwasser werden mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 erzeugt. Hinter dem Haus verläuft die Bahnverbindung nach Dagebüll. Die Zimmer der Wohnung 5 und die Küche der Wohnung 3 verfügen über Fenster nach Osten zur Bahn. Hier befindet sich auch der Anbau mit fünf Öltanks zu je 2.000 L und eine weitere Möglichkeit für Fahrräder zum Unterstellen. Drei Wohnungen und die ehemalige Logopädie haben einen eigenen Zugang zum Innenhof, der ein kleines Paradies ist.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.