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Engel & Völkers - Niebüll
Engel & Völkers - Niebüll

Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €1.397,96 €/m²
15Zimmer
490 m²Wohnfläche
1.511 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Niebüll
Engel & Völkers - Niebüll
Herr Michael Hubert
Engel & Völkers - Niebüll
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
685000 €
1.397,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Renditeobjekt in Niebüll

Bei diesem Vermietungshaus in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt von Niebüll handelt es sich um ein auch für Anleger interessantes Haus. Das Hauptgebäude wurde 1969 errichtet. Die Erweiterungen erfolgten 1973 und 2004. Das Haus wurde aus Kalksandstein und Klinkern massiv errichtet. Die Innenwände sind aus Gasbeton. Es sind insgesamt 5 Wohnungen, vier Zwei-Zimmer und eine Fünf-Zimmer, sowie eine ehemalige Praxis mit 4 Räumen, vormals Logopädie, vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Dusch- oder Wannenbädern und Küchen ausgestattet. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet. Zwei weitere Einheiten sowie die Praxis können neu vermietet werden. Es stehen ca. 490 m² für die Vermietung zur Verfügung. Der Mietfaktor beträgt rechnerisch 15,8 x. Alle Wohnungen liegen um einen Innenhof. Drei Wohnungen bieten einen direkten Zugang zum Innenhof. Das Haus selber liegt fußläufig beim Bahnhof und der Innenstadt in der zweiten Reihe und hat eine eigene beleuchtete Auffahrt, mit 7 Parkplätzen und einer Garage. Das Haus und das Warmwasser werden mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 erzeugt. Hinter dem Haus verläuft die Bahnverbindung nach Dagebüll. Die Zimmer der Wohnung 5 und die Küche der Wohnung 3 verfügen über Fenster nach Osten zur Bahn. Hier befindet sich auch der Anbau mit fünf Öltanks zu je 2.000 L und eine weitere Möglichkeit für Fahrräder zum Unterstellen. Drei Wohnungen und die ehemalige Logopädie haben einen eigenen Zugang zum Innenhof, der ein kleines Paradies ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Objekt ist durch seine zentrale Lage für Pendler nach Sylt und der nahen Innenstadt des Luftkurortes Niebüll ideal. Die Stadt Niebüll hat ca. 10.100 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Amtes Südtondern. Niebüll ist auch der Verkehrsknotenpunkt zu den umliegenden Gemeinden, den Halligen und den Inseln der Nordsee. Von hier aus kommen Sie in 45 Minuten über die B5 in die Kreisstadt Husum. Die A7 für den Fernverkehr ist in 35 Minuten erreicht. In Niebüll befindet sich auch ein Krankenhaus sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte und Fachärzte. Der Vorschul- und Schulbereich wird bis zur gymnasialen Oberstufe abgedeckt. Die beruflichen Schulen für das nördliche Nordfriesland sind auch in Niebüll. Für nationale und internationale Flugverbindungen sind die Flugplätze auf Sylt und Billund in Dänemark schnell zu erreichen. In Niebüll gibt es auch ein Beheiztes Hallenbad mit einem Wohnmobilstellplatz. Durch die vielfältigen Fachgeschäfte sowie den bekannten Lebensmittelgeschäften, sind die täglichen Besorgungen gesichert. Für kulturelle Ausflüge sind auch einige Museen, hier sei das Nolde Museum in Seebüll genannt, vorhanden. Der Charlottenhof im nahen Klanxbüll bietet Kunstschaffenden das ganze Jahr über eine Auftrittsmöglichkeit. Die Insel Sylt mit 40 km Strand, ist von hier mit der Bahn in ca. 35 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.397,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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3.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Niebüll
Engel & Völkers - NiebüllGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 41, 25899 Niebüll
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Partnerschaft
Herr Michael Hubert
Herr Michael HubertDein Kontakt
Online-ID: 2fq3l59
Referenznummer: W-02VG2E
Engel & Völkers - Niebüll
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Herr Michael Hubert
Engel & Völkers - Niebüll
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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