Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €2.937,69 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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3Zimmer

84,4 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Burscheider Str. 317, Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)

Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit rund 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie besticht durch ihren Charme und die ruhige Lage in einem Viertel, das überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² teilt sich auf in eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Panorama-Fenster, das viel Licht in den Raum lässt, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer.
Diese Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Im Dachgeschoss befinden sich auf etwa 40 m² ein Schlafzimmer, eine Diele und zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.
Die Bodenausstattung des Hauses umfasst eine Kombination aus Fliesen- und Teppichböden.
Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Es stehen Ihnen zwei Stellplätze, direkt neben dem Haus, zur Verfügung. Die ruhige Lage und die Nähe zu den Vorzügen der Stadt Leverkusen machen dieses Haus besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die sich ein naturnahes und gleichzeitig städtisch angebundenes Zuhause wünschen.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Aufteilung EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad
OG: Diele, Schlafzimmer, Hobbyraum
Keller: 1 Kellerraum

Pattscheid, ein malerischer Ortsteil im Westen von Leverkusen, besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, was Pattscheid zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien macht, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorteile einer Stadt zu verzichten.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegend niedrige Bebauung und großzügige Grundstücke aus, was den Ort besonders attraktiv für Eigenheimbesitzer macht. In den gepflegten Wohnstraßen genießen die Bewohner eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, während die Natur direkt vor der Haustür zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist Pattscheid hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und die Bundesstraße B51 erreicht man in kurzer Zeit die Innenstädte von Leverkusen, Köln und Düsseldorf, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Zentren.
In puncto Infrastruktur bietet Pattscheid alles, was das tägliche Leben angenehm macht. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung, ebenso wie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Mehrere Spielplätze, Sportvereine und Grünanlagen machen Pattscheid zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Auch Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Naturschutzgebiete und idyllische Wanderwege, wie die entlang des Dhünntals, laden zu Ausflügen ins Grüne ein.
Pattscheid ist der perfekte Ort für alle, die das ruhige Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause in einer naturverbundenen Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Erholung und gleichzeitig der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.