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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 435.000 € 454,1 m²<br/>Wohnfläche 2.210 m²<br/>Grundstück Martinistr. 4a Glauchau Glauchau 08371
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
435000 €958 €/m²
Finanzierung ab 1755 €/Monat
454,1 m²Wohnfläche
2.210 m²Grundstück

Privater Anbieter

Attraktives Wohngebäude im Villenviertel von Glauchau

Objektbeschreibung Im Villenviertel von Glauchau, nahe Schloss und Stadtzentrum, befindet sich das Wohngebäude mit sechs Wohnungen, umgeben von einem gepflegten Grundstück mit großzügigen Grünflächen, Bäumen und Sträuchern. Außerdem befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport, vier PKW-Stellplätze sowie zwei Massivschuppen auf dem Grundstück. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich zwei Dreiraumwohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss besteht aus einer Zweiraumwohnung mit 58 m² und einer Vierraumwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Dreiraumwohnungen mit 75 m² bzw. 82 m² Wohnfläche.

In allen Wohnungen sind eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser vorhanden. Die Wannenbäder mit WC verfügen ebenso wie die Küchen über ein Fenster, sodass effektive Belichtung und Belüftung gewährleistet sind. Alle Räume haben Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Der Dachboden bietet begrenzte Abstellmöglichkeiten und kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Alle Wohnungen sind vermietet; die Netto-Mieteinnahme (ohne Betriebskosten) beträgt inklusive Garagen- und Stellplatzmieten 25.088,28 € p.a., wobei Potenzial zur Angleichung an die ortsübliche Miete vorhanden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Martinistr. 4a, Glauchau, Glauchau (08371)
Glauchau ist eine Große Kreisstadt an der Zwickauer Mulde mit ca. 22.000 Einwohnern. Sie wird geprägt von ihrer idyllische Lage am Fuße des Westerzgebirges, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und ein umfangreiches Potenzial für Industrie, Handwerk und Gewerbe, sowie für Bildung, Sport und Kultur. Besondere Anziehungspunkte sind das Doppelschloss Forder- und Hinterglauchau aus dem 16. Jahrhundert sowie der Stausee Glauchau mit hohem Erholungswert.
Durch ihre direkte Anbindung an die A4 sind Städte wie Chemnitz, Dresden und Erfurt schnell erreichbar. Das Oberzentrum Zwickau ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
957,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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957,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
633 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h4ba57
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