Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Haßfurt Haßfurt 97437

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen im stadtnahen Grün! Neuwertige 2 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Aufzug, Einbauküche, Südbalkon, Keller und Garage

Kurzbeschreibung Solide Bauqualität mit höchster Energieeffizienz (A+) - Baujahr/Fertigstellung 2020/21 - besonders helle, neuwertige Wohnung mit viel Komfort und Extras - ab Frühjahr 2026 bezugsfrei Objekt Wohnen im stadtnahen Grün - ideal auch zur Geldanlage!

Neuwertige, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Einbauküche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Die Besonderheiten:

* perfekte Lage... unweit der Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten in fußläufiger Nähe
* 1.377m² großes Grundstück in Südlage
* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
* solide Ziegelbauweise (42cm starkes Außenmauerwerk)
* höchste Energieeffizienzklasse: A+, Endenergiebedarf 19kWh/(m².a)
* besonders helle 2 Zimmer-Wohnung mit viel Platz auf ca. 62m² Wohnfläche
* perfektes Wohnen für Jung und Alt: barrierearme Planung, u.a. mit Aufzug
* gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras:
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmermöblierung
- Fliegengitter
- Südbalkon mit seitlichem Windschutz aus Glas
- Luftwasserwärmepumpe mit Energiespeicher
- Solar- und PV-Anlage/Energiespeicher
- Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden/Raffstores
- bodenbeheizter Fliesenbelag im Format 60cm x 60cm
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Privatkeller- und Gemeinschaftsräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Tor und direkter Verbindung in die Wohnanlage
- SAT-Anlage
* professionelle Hausverwaltung & Hausmeister
* monatliches Hausgeld € 250,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier lässt es sich prima leben - stadtnah und von viel Sonne und Grün umgeben!

Einmalig gelegenes, großzügiges Grundstück am westlichen Stadtrand der lebhaften, sympathischen Kleinstadt Haßfurt am Main. Vom Lampertsgraben erreichen Sie die Altstadt und die Ihnen wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Besonders wertvoll für die späteren Bewohner ist die Nähe zu einem großen Einkaufsmarkt, der nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die perfekte Lage des Grundstücks, der moderne Baustil, die hochwertige Ausstattung und die optimalen Grundrisse der Wohnungen machen die Anlage zu einem attraktiven Zuhause für alle Generationen.

Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) an der Maintalautobahn A 70.
Sie finden hier u.a. einen Bahnhof (Eilzugstation), alle Behörden, Schulen, Krankenhaus/Facharztzentrum, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, Mehrgenerationenhaus, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

265000 €

4.274,19 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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4.274,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.116 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpqm5c

Referenznummer: 1/20/142-361/011109