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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Ems 56130
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Ems 56130
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
159000 €2.460 €/m²
Finanzierung ab 639 €/Monat
2Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Sonniger Blick auf das Lahntal - sehr schöne Etagenwohnung mit Aufzug und Südbalkon

Das Gebäude wurde 1999 erbaut und ist in 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung liegt in der zweiten Wohnetage.
Im Erdgeschoss und in der ersten Etage des Gebäudes befinden sich Parkplätze.
Die Wohnungen verteilen sich auf die dann folgenden 4 Etagen.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird seit 8 Jahren von einer renommierten Hausverwaltung aus Koblenz verwaltet.
Für etwaige Instandhaltungsmaßnahmen hat die Wohneigentümergemeinschaft eine ausreichende Instandhaltungsrücklage angespart.
Für die Haus- und Grundstückspflege ist ein Unternehmen aus dem Rhein-Lahn-Kreis seit mehreren Jahren beauftragt. Zu den Aufgaben des Hausmeisters gehört u.a. auch die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie die Reinigung der "Wandelgänge" (Zugang zu den Wohnungen).
Vom Erdgeschoss führt ein Aufzug in alle Etagen des Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vom 11,2 Quadratmeter großen in Südlage ausgerichteten Balkon der Wohnung geht der Blick auf das Lahntal, die Insel Silberau und die gegenüberliegenden Hänge des Taunus.

Bad Ems ist mit ca. 10.000 Einwohnern Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises (ca. 120.000 Einwohner) und seit 2021 Teil des UNESCO-Welterbes "Great Spas of Europe" / https://www.greatspatownsofeurope.eu/.

Die Stadt verfügt über mehrere KITAS und ein umfangreiches Bildungsangebot (Grundschulen, Realschule-Plus, Gymnasium).

Mit 2 Bahnhöfen ist Bad Ems an die Bahnlinie in Richtung Limburg/Diez bzw. Koblenz sehr gut angebunden.

Zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Montabaur) und zum ICE-Haltepunkt Montabaur sind es ca. 20 KM bzw. 20 Minuten mit dem PKW.

In ungefähr gleicher Entfernung bzw. Zeit ist die Innenstadt von Koblenz mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.460,16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.460,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.368 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmcf5j
Referenznummer: 304994
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