Haus zum Kauf

4900000 €4.900.000 €18.702 €/m²

Finanzierung ab 20284 €/Monat

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6Zimmer

262 m²Wohnfläche

285.453 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lippertsreute, Überlingen-Lippertsreute (88662)

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Der in der Bodenseeregion einzigartige Hebsackhof erstreckt sich über ein arrondiertes Grundstück mit einer Fläche von ca. 28,5 Hektar mit einer zentralen Hofstelle. Nahe dem Bodensee gelegen, genießt man hier eine absolute Ruhe, viel Privatsphäre und wunderschöne Aussichten in alle Himmelsrichtungen. Der Anteil des Ackerlands besteht aus ca. 18,5 Hektar, wo zur Zeit Maisanbau betrieben wird, und einer Apfelplantage mit ca. vier Hektar. Der Hof wird aus fünf Gebäudeteilen gebildet. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils ca. 131 m², einen Gewölbekeller und einen ausbaufähigen Dachstuhl. Geheizt wird mittels einer im Jahr 2024 installierten Pellet-Heizung. Zudem gibt es auf beiden Etagen einen Kaminanschluss. Die vier Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.700 m² werden als Stallungen, Scheunen, Schuppen, Lagerflächen und Garagen genutzt. Es gibt bereits bauantragsfähige Architekten-Planungen für den Umbau des Wohnhauses zu einem Einfamilienhaus sowie für die Teilumnutzung des großen Stall- und Scheunengebäudes, ebenfalls zu Wohnraum. Diese Planungen wurden schon mit dem Stadtbauamt Überlingen besprochen und mündlich befürwortet. Aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung des Hofes sind mehrere Ferienwohnungen genehmigungsfähig.
Die optimale LTE Verbindung und ein Glasfaseranschluss bieten hervorragende Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.962,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg