Haus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 5.200 m²<br/>Grundstück Rodenäs 25924

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
5.200 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Resthof auf der Warft mit Stallungen und Scheune

Dieser Resthof wurde ca. 1934 im Außenbereich der Gemeinde Rodenäs erbaut und landwirtschaftlich genutzt. Ca. 1961 erfolgte der Neubau vom Stallgebäude und der Scheune. 1977 wurde das Wirtschaftsgebäude um einen Anbau erweitert.

Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad, eine großzügige Diele und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Stallgebäude. Als weitere Räume stehen Ihnen zwei Zimmer, eine kleine Speisekammer und der kleine Flur zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich lediglich ein Zimmer sowie ein kleiner Flur. Hier steht Ihnen zudem weiterer Raum als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der kleine Keller eignet sich ideal als Vorratskammer.

Im Wirtschaftsgebäude steht Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Wünsche zur Verfügung.

Die Immobilie wurde stets gepflegt, aufgrund des Gebäudealters sind jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Ein Aufwand der sich lohnt!
Durch die Warftlage sind zudem einige Setzrisse und Absackungen vorhanden.

Das Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Hof- und Gartenfläche mit viel Platz. Die angegebene Grundstücksgröße ist eine ca. Angabe, da die genaue Grundstücksgröße noch im Rahmen einer Grundstücksteilung vermessen werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil

Lage

Rodenäs (25924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodenäs ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland. Die Gemeinde hat ca. 411 Einwohner und ist ca. 19,84 Quadratkilometer groß. Sie markiert den nördlichsten Punkt des deutschen Festlands. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Ort Klanxbüll, von dort aus können Sie in die Richtung Westerland auf Sylt oder nach Hamburg Altona fahren.
In der ca. 18 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus sowie weitere zahlreiche Ärzte. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und auch heilpädagogische Einrichtungen sowie Bus- und Bahnverbindung sind im Nachbarort Niebüll vorhanden.
Von dem ca. 23 km entfernten Hafen in Dagebüll starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum sowie Ausflugsschiffe zur Erkundung der Halligwelt.
Bevorzugen Sie eine Abkühlung im Meer, stehen Ihnen Bademöglichkeiten in Dagebüll und Südwesthörn zur Verfügung. Bei kühleren Temperaturen stehen Ihnen ein beheiztes Freibad im benachbarten Neukirchen oder die Hallenbäder in Niebüll und Leck zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.095,24 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.095,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.268 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.558 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bg6c5g

Referenznummer: 9308