Bungalow zum Kauf 790.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.670 m²<br/>Grundstück Heroldsberg Heroldsberg 90562

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.670 m²Grundstück

Robert Felke

Felke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bungalow in Heroldsberg

- Südlich ausgerichtetes, nicht einsehbares Grundstück, direkt am Wald
- Das Grundstück ist NICHT teilbar
- Sehr guter Gesamtzustand
- Laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
- Modernisierungsmaßnahmen:
Bad, Elektroinstallation, Fenster, Alarmanlage, Heizkörper etc.
- Keller Massivbauweise, Erdgeschoss Fertigbauweise
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2025
Garten
Terrasse
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Bevorzugte Wohnlage in Heroldsberg (nordöstliches Einzugsgebiet Nürnbergs)
- Gepflegtes Umfeld
- Sehr gute Infrastruktur
- Beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Erlangen
- Ideal zur Autobahn Nürnberg-Nord gelegen (4 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

6.076,92 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
(SIEHE HINWEIS -Käuferprovision-)

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6.076,92 €/m²

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6.196 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht, bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Felke Immobilien GmbH gezahlt hat.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angegebenen Provision bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälfteanteil der Provision handelt (§ 656d BGB).

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben stammen von der Eigentümerseite. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Sonstiges BITTE HABEN VESTÄNDNIS, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.

BERÜCKSICHTIGEN SIE BEI IHREN ÜBERLEGUNGEN, DASS DAS WOHNKONZEPT IDEAL FÜR 3 PERSONEN AUSGELEGT IST.

DAS EHEMALIGE SCHWIMMBAD IST DURCH DEN EINBAU EINER BODENPLATTE IDEAL ALS HOBBYRAUM ODER BÜRO NUTZBAR. 4 GROSSE FENSTER BRINGEN DURCH DIE EBENERDIGE LAGE TAGESLICHT IN DIESEN RAUM UND VERMITTELN SOMIT WOHNRAUMQUALITÄT.

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Anbieter der Immobilie

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Augraben 84, 90475 Nürnberg

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Online-ID: 2gwnc55