Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.477 €/m²

Finanzierung ab 2501 €/Monat

---

4Zimmer

132,9 m²Wohnfläche

1.410 m²Grundstück

---

Basdorf, Wandlitz (16348)

---

Das Bauen erfordert immer mehr neue Voraussetzungen, Zeit und Nerven für die Bauherren. Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großen Grundstück mit Hanglage.

Das frei geplante Architektenhaus wurde 2010 in ökologischer Massivbauweise nach modernsten Standards errichtet und bietet durch das offene und durchdachte Raumkonzept, individuelle Wohn- und Nutzmöglichkeiten.

Aufgrund der Hanglage, wird der Zugang zum Haus über ein paar Stufen realisiert.

Über den Eingangsbereich haben Sie unmittelbar den Zugang in den ca. 40 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Schornstein für einen späteren Kamin ist bereits vorhanden. Dieser wird regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft und sorgt in Zukunft für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen und Blick in die Galerie im Obergeschoss, wirkt alles sehr hell und freundlich. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich, ideal nach Südosten ausgerichtet und mit Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-Duschbad mit Sauna im Erdgeschoss, das an kalten Tagen für Entspannung und Erholung dient.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine bequeme Treppe vom Flur aus. Hier eröffnet sich die Galerie und drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Das Dusch- und Wannenbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.

Eine energiebewusste Heiztechnik basiert auf Luft-Wärme-Heizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet Hobbygärtnern noch viel Potential um sich hier zu entfalten. Auch eine optimale Rasenfläche für Kinder und Wohlfühloase für Ihren Vierbeiner zum Toben steht hier zur Verfügung.
Was gibt es denn noch Schöneres als einen eigenen Pool, den Sie und die Familie an heißen Sommertagen, fernab vom regen Treiben der überfüllten Badeseen, nutzen können.

Auch für den PKW gibt es eine am Haus angrenzende Garage. Gartengeräte, Fahrräder und Diverses werden im Schuppen auf dem Grundstück untergestellt.

Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in idyllischer grüner Lage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen