Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 1,5 Zimmer 49,6 m²<br/>Wohnfläche Hochstiftsweg 29 Oberföhring München 81925

Monat
1,5Zimmer
49,6 m²Wohnfläche

Frau Marina Jung

Höbel Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst: Sonnige, barrierefreie 1,5-Zi.-Wohnung im betreuten Wohnen

Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten und
Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen
selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit einer
besonderen Architektur, Sonderausstattung der Wohnung und
Wohnanlage. Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig.
Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können vom
Betreuungspartner (ASB) in Anspruch genommen werden. Wenn
Bedarf ist, steht Nothilfe, z.B. über das Notrufsystem, zur
Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben
den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit
Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine
Betreuungspauschale erhoben.

Die Wohnungen dürfen nur von Personen bewohnt werden, die
das 60. Lebensjahr vollendet haben oder infolge körperlicher
oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung
bedürfen. Bei häuslichen Lebensgemeinschaften genügt es,
wenn ein Partner das 60. Lebensjahr vollendet hat oder infolge
seiner Behinderung persönlicher Betreuung bedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Hochstiftsweg 29, Oberföhring, München (81925)

Die Wohnanlage liegt in Oberföhring im Postleitzahlenbereich
von Bogenhausen.
Beste Infrastruktur wie z.B. Ärzten, Geschäften (ALDI, Apotheke,
EDEKA, usw.) erreichen Sie auf kurzen Wegen.
* 5 Gehminuten zur Trambahn Linie 16/18 (fährt auch in die
Innenstadt ohne Umsteigen)
* Direkter Anschluss an alle wichtigen Autobahnen und
Verkehrsverbindungen in alle weiterführende Richtungen
* Cosima Wellenbad in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

339000 €

6.831,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. sind verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Höbel Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

215.7 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.831,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Die Wohnung ist gut vermietet zu einer Kaltmiete von 950 € (Indexmietvertrag)
* Betreuungspauschale ASB monatlich 84 € für eine und 115 € für
zwei Personen - wird vom Mieter übernommen bzw. bei
Selbstnutzung vom Eigentümer.
* Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Die Eigenbedarfskündigung ist im derzeitigen Mietvertrag ausgeschlossen.
* Urheberrecht: Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind
urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit
Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber.
Personenfotos sind von fotolila(.)com Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Höbel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tettnanger Straße 4, 81243 München

Partnerschaft

Frau Marina JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33s5m

Referenznummer: VK_M_COGA_46