Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.136 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

---

8Zimmer

154 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

---

Mellrichstadt, Mellrichstadt (97638)

---

Dieses einladende Landhaus in Mellrichstadt überzeugt mit seinem besonderen Charme und einem vielseitigen Nutzungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 812 m² sowie einem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Das 1975 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 62 m². Es ist voll unterkellert und bietet insgesamt 8 Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die es erlaubt, durch Umbaumaßnahmen zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.

Zu den weiteren Highlights zählen eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, und die solide Bausubstanz, die eine ideale Grundlage für Modernisierungsarbeiten bietet.

Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen - sei es für die Eigennutzung, als Anlageobjekt oder zur Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern