Büro-/Praxisfläche zur Miete

2101 €2.101 €Nettomiete zzgl. NK

---

161,6 m²Bürofläche

---

Inning, Inning am Ammersee (82266)

---

Zur Vermietung stehen Büroräume in der vierten Etage eines modernen Gewerbegebäudes aus dem Baujahr 2020.
Das Gebäude ist mit vollautomatischen Inventer-Lüftern ausgestattet, die eine optimale Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung gewährleisten und somit für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Innenausstattung besticht durch edle Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug in Küchen und Bädern, dazu eine hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe. Der strapazierfähige Teppichboden in den Arbeitsbereichen schafft ein behagliches und professionelles Ambiente. Ein Gira-Bussystem ermöglicht eine zentrale Steuerung der Gebäudeautomation, während elektrische Raffstores die Lichtregulierung in allen Räumen unterstützen und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge den modernen Standard abrunden.

Bei der hier angebotenen Fläche von ca. 161,62 m² handelt es sich um einen Teilanmietungsvorschlag. Gerne kann die Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Der monatliche Nettomietquadratmeterpreis liegt bei 13€/m² und wird dann dementsprechend auf die gewünschten Räume berechnet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wird bei 0,80 €/m² zzgl. MwSt. angesetzt. Die Gemeinschaftsflächen sind anteilig anzumieten und können nicht ausgeschlossen werden. Stellplätze können nach Bedarf für 50,00 € pro Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.

Besonders hervorzuheben ist die große, ca. 52,81 m² umfassende Kantine mit hochwertigen Markenküchen und Miele-Geräten sowie integrierten Ablufthauben. Ein Lounge-Bereich im Außenbereich der Kantine ist bereits als potenzielle Bürofläche vorgerüstet und kann flexibel genutzt werden. Ein moderner Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit im gesamten Gebäude und gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Räumen.

Sonstiges Mietaufstellung:
2.101,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. 399,19 EUR MwSt.
+ 130,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 24,70 EUR MwSt.
= 2.231,00 EUR Warmmiete zzgl. 423,89 EUR MwSt.

An den Vermieter zu zahlende Gesamtmiete inkl. MwSt: 2.654,89,27 EUR pro Monat
Es können bei Bedarf Außenstellplätze für je 50,00 EUR zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden
Kaution: 6.303,00 EUR

Bei der hier angebotene Fläche von ca. 161,62 m² handelt es sich um einen Teilanmietungsvorschlag. Gerne kann die Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Der monatliche Nettomietquadratmeterpreis liegt bei 13€/m² und wird dann dementsprechend auf die gewünschten Räume berechnet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wird bei 0,80 €/m² zzgl. MwSt. angesetzt. Die Gemeinschaftsflächen sind anteilig anzumieten und können nicht ausgeschlossen werden. Stellplätze können nach Bedarf für 50,00 € pro Monat zzgl. MwSt. angemietet werden. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern