Bungalow zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 117,9 m²<br/>Wohnfläche 177 m²<br/>Grundstück Riedenberg Stuttgart 70619

Monat
4Zimmer
117,9 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

Herr Joshua Dörig

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohlfühloase - Bungalow in bester Lage

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase - ein stilvoller Bungalow, der höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage bietet.

Auf einer Ebene bietet dieses Domizil eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen und eine Lichtkuppel fluten den Raum mit Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die als erweiterter Wohnraum dient und an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder für entspannte Abende einlädt.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste und lassen sich individuell gestalten. Jeder Raum ist ein kleiner Rückzugsort und bietet eine ruhige, behagliche Atmosphäre.

Das Haus befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da Fenster, Dach, Leitungen und Bäder noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für persönliche Schätze, Hobbys oder Haushaltsbedarf bieten.

Durch die Miteigentumsanteile an der Tiefgarage sind Sie berechtigt, diese ebenfalls zu nutzen.

Genießen Sie hier die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene und erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit in einem Zuhause.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Riedenberg, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Brunnenwiesen gehört zu einer den gefragtesten und begehrtesten Adressen in Stuttgart. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem direkt angrenzenden weitläufigen Naturschutzgebiet.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten Stuttgart City und auch den Flughafen Stuttgart. Die Autobahn A8 München Karlsruhe kann flott mit dem PKW angefahren werden. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Gebrauches sowie Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.815,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.815,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 63,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 3.17, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.61, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 5.60, Distanz zur Hauptschule: 1.48

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Joshua DörigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxrf5s

Referenznummer: 513