Laden zur Miete

2400 €2.400 €Nettomiete zzgl. NK

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262,2 m²Verkaufsfläche

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Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, Lustenau, Linz (4020)

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Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude

Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt.

Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager.

Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Keine Gastronomie gewünscht!

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark.

Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2400	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	464,05	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	183,53	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	629,52
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Gesamtbetrag	€	3777,1

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Heizwärmebedarf:	75.2 kWh/(m²a)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 262,18 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre