Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

149000 €149.000 €444,78 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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17Zimmer

335 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Grasleben, Grasleben (38368)

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses!
Ursprünglich als Schlachtereibetrieb mit Verkaufsladen erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1947 um zusätzliche Räumlichkeiten erweitert und bietet nun Platz für drei individuelle Wohneinheiten. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 657 m2 großen Grundstück und verfügt über einen großen Hof und Abstellmöglichkeiten für Autos bzw. Gartengeräte. 
Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Gastherme, was für maximalen Komfort und Unabhängigkeit für die zukünftigen Mieter sorgt.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden - eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten. 
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 115 m2 und 5 individuell nutzbaren Zimmern.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 122 m2 und 6 vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 97 m2 und 6 separaten Zimmern ebenfalls viel Platz für kreative Wohnideen.
Erst im Jahr 2000 wurde die gesamte Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert und trägt dazu bei, dass Sie auch die nächsten Jahre nicht im Regen stehen.
In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Zustand des Hauses zu verbessern. Dazu gehörten unter anderem der Austausch der Fenster bzw. der Gasthermen, die Erneuerung der Böden sowie die Modernisierung der Sanitäreinrichtungen.
Diese Maßnahmen trugen dazu bei, die Wohnqualität und Energieeffizienz des Hauses zu steigern und es auf einen neueren Stand der Technik zu bringen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine ideale Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in dieses geschichtsträchtige Gebäude zu investieren und sichern Sie sich langfristige Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts inspirieren.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grasleben, die durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, wie Wolfsburg und Helmstedt, besticht. Grasleben bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege. Die Nähe zum VW Werk in Wolfsburg und der Stadt Helmstedt macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Die Samtgemeinde Grasleben zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B244 und A2 aus, wodurch Städte wie Wolfsburg, Helmstedt, Braunschweig und Magdeburg in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
Kindergärten und eine Grundschule unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre, während lokale Einkaufsmöglichkeiten den Bedarf des Alltags abdecken.

Sonstiges Modernisierung:
+ 2000 Dacheindeckung inkl. Dämmung
+ ca. 1970 Elektro
EG:
+ 2003 Gastherme 
+ 2000 teilw. Erneuerung Fenster, Heizkörper, Sanitär, Bodenbeläge
OG: 
+ 1985 Gastherme, teilw. Erneuerung Fenster, Bodenbeläge, Decken
DG:
+ 2007 Gastherme, Bodenbeläge Stichworte Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 335,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: Kabelkanäle