Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 3.670 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herzberg Herzberg (Elster) 04916

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
3.670 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Stil, Garage und sehr großem Grundstück

**Charmantes Einfamilienhaus mit Stil, Garage und sehr großem Grundstück in Herzberg (Elster)**

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und überzeugt durch seinen individuellen Stil und die gehobene Ausstattung. Erbaut im Jahr 1970, bietet es Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 119 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 3670 m² im ruhigen Wohngebiet von Herzberg (Elster).

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch bei den Bodenbelägen fort: Fliesen, Marmor, Parkett und Teppichboden bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit und einfache Pflege. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird – eine verlässliche und kostengünstige Energiequelle.

Besondere Highlights dieses gepflegten Hauses sind die eigene Sauna sowie das sehr großzügige Grundstück. Die Sauna bietet Ihnen Wellness pur im eigenen Heim, während das Grundstück Platz für kreative Projekte bietet, wie beispielsweise Pferdehaltung, sonstige Tierhaltung oder einfach als Selbstversorger tätig werden.

Die Lage in Herzberg (Elster) überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Ärzte und das örtliche Krankenhaus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge in der idyllischen Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie alles für einen ausgeglichenen Lebensstil.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Herzberg, Herzberg (Elster) (04916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in der Kreisstadt Herzberg (Elster) im Westen des Landkreises Elbe-Elster in Brandenburg, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum und ca. 500 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die Stadt Herzberg liegt etwa 90 km südlich von Berlin an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Herzberg ist eine mittelalterliche Kleinstadt am Ufer der Schwarzen Elster gelegen und bietet zahlreiche historische Bauten, gepflegte Parks sowie Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Das Haus befindet sich im Überschwemmungsgebiet der schwarzen Elster (ca. 700 m Luftlinie davon entfernt).
In der Kreisstadt Herzberg (Elster) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden, welche durch die zentrumsnahe Lage schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.848,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig. Sonstiges Modernisierungen:

1997 Neue Küche
1999 Erneuerung der Heizungsanlage
2005 Neue Dacheindeckung
2005 Neuer Außenanstrich

Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Niegl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14, 04860 Torgau

6 Jahre Partnerschaft

Firma Helmut Niegl ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq865m

Referenznummer: HNI576