Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Erlenstegen Nürnberg 90491

Monat
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3 - Familien - Haus in Nürnberg - Erlenstegen, Nähe Steinplatte / Kapitalanlage kaufen

* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
* Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad
* Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
* Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
* Alle Wohnungen sind vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 44.232,- pa. inklusive Garage und Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowie gute Anbindung an die Schnellstraßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

5.148,15 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.148,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 108,- vierteljährlich Stellplatz * Garage und Stellplatz am Haus Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff6t5f

Referenznummer: A3087