Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 188.500 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Galgenhof Nürnberg 90459

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Andreas Lorenz

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reserviert - Kapitalanlage: Wohnung in urbaner Lage

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 62,9 Quadratmetern und liegt im ersten Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Raumaufteilung Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (7.080 € IST-Miete NKM p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Galgenhof, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

188500 €

3.040,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.040,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht ihnen Herr Lorenz unter der Telefonnummer: 09131/ 7775-637 oder Mobil: 0173/ 75 46 389 jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d54z5t

Referenznummer: WE 04_B